Umowa użyczenia lokalu, to umowa, w której użyczający godzi się na bezpłatne używanie przez osobę, biorącą do używania, danego lokalu mieszkalnego przez czas określony lub nieokreślony. Użyczającym jest osoba, która oddaje w używanie lokal, zaś biorącym do używania jest ten, kto korzysta z danego lokalu w celach określonych Lokal usługowo/biurowy do wynajęcia 110 m2 + parking. 3 500 zł do negocjacji. Rybnik - 22 listopada 2023. 110 m². DO WYNAJĘCIA- Rybnik. Lokal biurowo- usługowy z miejscem parkingowym. 268 zł. Rybnik - 24 listopada 2023. Temat: Szukam lokali do wynajęcia Witam, Posiadam lokal handlowy do wynajęcia około 120 m2,przy ul.Kolejowej w Dębicy ,woj.podkarpackie.Bardzo dobra lokalizacja ,wejście bezpośrednio z chodnika. Przez okres 22 lat w tym lokalu był sklep z odzieżą i kosmetykami i rajstopami.Proszę o kontakt Mail: f.h.kathrin@interia.pl z poważaniem Opis lokalu: *do wynajęcia pokój (10,30 m2) przy ulicy Łukowskiej 1 (praga Południe - Gocław). *Mieszkanie znajduje się na 5 piętrze w 8-piętrowym budynku. *Osiedle chronione 24/7. 27 proc. osób szukających mieszkania do wynajęcia myśli o kawalerce. Jeden pokój skusiłby natomiast jedynie 16 proc. nabywców. Najwięcej najemców szuka mieszkania w dzielnicach centralnych największych miast. Tam też najtrudniej będzie negocjować cenę w związku z dużą konkurencją. 32 zł/m² 230 m². Przeznaczenie: Pomieszczenia: Parking: handlowo-usługowe. 2. parking publiczny / na ulicy. Lokal użytkowy do wynajęcia, płock, ul. Nowy Rynek Miejscowość: płock Osiedle: stare Miasto - Centrum Ulica: nowy Rynek Pow. użytkowa: 230mkw Piętro: 1 (winda towarowa i osobowa) Liczba pokoi: 1 Stare Podgórze Kraków. 98,59 zł/m² 103,97 m². Przeznaczenie: Miejsce postojowe: Stan inwestycji: handlowo-usługowe. garaż. oddana do użytku. Na wynajem lokal usługowy o powierzchni 103,97 m2 zlokalizowany na parterze wysokiej klasy biurowca hubpoint przy Rondzie Matecznego. 27% osób szukających mieszkania do wynajęcia myśli o kawalerce. Jeden pokój skusiłby natomiast jedynie 16% nabywców. Najwięcej najemców szuka mieszkania w dzielnicach centralnych wynajem jest dokonywany na cele mieszkaniowe. Oznacza to, że ze zwolnienia skorzysta ten wynajmujący, którzy swój lokal wynajmuje firmie na cele mieszkaniowe. Umowa najmu mieszkania dla firmy nie będzie zwolniona od podatku VAT, jeśli dotyczy celów użytkowych. Kluczowy w kontekście podatku jest więc cel najmu. Wynajem biura a konieczność zdefiniowania potrzeb firmy. Najem pierwszego pomieszczenia biurowego to ważny etap rozpoczętej działalności gospodarczej. Wymaga wnikliwego przeanalizowania potrzeb własnych oraz współpracowników, którzy na co dzień będą korzystali z tej samej przestrzeni, a niekoniecznie wykonywali tę samą pracę. I4u8ARG. Sprzedaż Wynajem Pierwotny Firmy i usługi Blog Cenniki Kup abonament Nowe Nowe mieszkania na sprzedaż Nowe domy na sprzedaż Popularne lokalizacje Mieszkania na sprzedaż Warszawa Mieszkania na sprzedaż Wrocław Mieszkania na sprzedaż Kraków Mieszkania na sprzedaż Poznań Mieszkania na sprzedaż Gdańsk Mieszkania na sprzedaż Łódź Mieszkania na sprzedaż Katowice Mieszkania na sprzedaż Radom Mieszkania na sprzedaż Białystok Mieszkania na sprzedaż Olsztyn Popularne lokalizacje Mieszkania do wynajęcia Warszawa Mieszkania do wynajęcia Wrocław Mieszkania do wynajęcia Kraków Mieszkania do wynajęcia Poznań Mieszkania do wynajęcia Gdańsk Mieszkania do wynajęcia Łódź Mieszkania do wynajęcia Katowice Mieszkania do wynajęcia Radom Mieszkania do wynajęcia Białystok Mieszkania do wynajęcia Olsztyn Popularne lokalizacje Nowe mieszkania Warszawa Nowe mieszkania Wrocław Nowe mieszkania Kraków Nowe mieszkania Poznań Nowe mieszkania Gdańsk Nowe mieszkania Łódź Nowe mieszkania Katowice Nowe mieszkania Radom Nowe mieszkania Białystok Nowe mieszkania Lublin › Lokale użytkowe do wynajęcia Znaleziono 29 112 ogłoszeń WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE Chcesz otrzymać powiadomienia o nowych ofertach w tej kategorii? WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE Chcesz otrzymać powiadomienia o nowych ofertach w tej kategorii? WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE Chcesz otrzymać powiadomienia o nowych ofertach w tej kategorii? WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE Chcesz otrzymać powiadomienia o nowych ofertach w tej kategorii? WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE 1 2 3 278 Pomocne linki Województwa Miasta Inne mazowieckie 14199 małopolskie 3250 śląskie 2160 dolnośląskie 1982 pomorskie 1294 wielkopolskie 1126 łódzkie 1017 kujawsko-pomorskie 754 lubuskie 555 zachodniopomorskie 518 warmińsko-mazurskie 512 opolskie 460 lubelskie 406 świętokrzyskie 274 podlaskie 267 podkarpackie 264 Warszawa 12900 Kraków 2851 Wrocław 1532 Katowice 724 Poznań 624 Gdańsk 567 Łódź 499 Bydgoszcz 417 Opole 365 Gdynia 321 Szczecin 318 Częstochowa 269 Lublin 254 Kielce 237 Bielsko-Biała 227 Gorzów Wielkopolski 195 Białystok 189 Zielona Góra 182 Piaseczno 154 Gliwice 150 Nieruchomosci na wynajem 40899 Mieszkania na wynajem 7297 Magazyny na wynajem 1978 Domy na wynajem 1763 Działki na wynajem 701 Garaże na wynajem 89 Pokoje na wynajem 32 Podkategorie Podobne wyszukiwania Popularne zapytania Biura na wynajem Lokale usługowe na wynajem Lokale handlowe na wynajem Lokale gastronomiczne na wynajem Lokale użytkowe na wynajem Hale na wynajem Gabinety na wynajem Centra handlowe na wynajem Pawilony na wynajem Warsztaty na wynajem Lokale produkcyjne na wynajem Centra dystrybucyjne na wynajem Hotele i pensjonaty na wynajem lokale do wynajęcia łódź teofilów lokale do wynajęcia grodzisk mazowiecki lokale użytkowe kraków wynajem lokalu słupsk spółdzielnia lokal do wynajęcia bełchatów lokal handlowy do wynajęcia kraków lokale biurowe wynajem poznań lokal użytkowy na wynajem warszawa lokal do wynajęcia chojnice lokal do wynajęcia świnoujście lokal usługowy toruń długa 44/50 warszawa wynajem ogłoszenia wynajmu lokali użytkowych wynajmij nam swój lokal lokale użytkowe na wynajem wynajem lokali handlowych ceny wynajmu lokali ceny wynajmu lokali użytkowych wynajmę obiekt wynajem lokalu użytkowego cena lokale do wynajmu powierzchnie użytkowe do wynajęcia wynajem lokal usługowy lokal użytkowy wynajem Jak skutecznie i szybko sprzedać nieruchomość Otrzymaj poradnik Chcesz otrzymać powiadomienia o nowych ofertach w tej kategorii? Zostaw swój adres e-mail, a my wyślemy Ci powiadomienie o nowych ofertach pasujących do Twoich preferencji. Nie znalazłeś jeszcze swojej wymarzonej nieruchomości?Określ swoje oczekiwania i otrzymuj dopasowane oferty. Niech agenci szukają z Tobą! - Pomocne linki Województwa Miasta Inne mazowieckie 14199 małopolskie 3250 śląskie 2160 dolnośląskie 1982 pomorskie 1294 wielkopolskie 1126 łódzkie 1017 kujawsko-pomorskie 754 lubuskie 555 zachodniopomorskie 518 warmińsko-mazurskie 512 opolskie 460 lubelskie 406 świętokrzyskie 274 podlaskie 267 podkarpackie 264 Warszawa 12900 Kraków 2851 Wrocław 1532 Katowice 724 Poznań 624 Gdańsk 567 Łódź 499 Bydgoszcz 417 Opole 365 Gdynia 321 Szczecin 318 Częstochowa 269 Lublin 254 Kielce 237 Bielsko-Biała 227 Gorzów Wielkopolski 195 Białystok 189 Zielona Góra 182 Piaseczno 154 Gliwice 150 Nieruchomosci na wynajem 40899 Mieszkania na wynajem 7297 Magazyny na wynajem 1978 Domy na wynajem 1763 Działki na wynajem 701 Garaże na wynajem 89 Pokoje na wynajem 32 Podkategorie Podobne wyszukiwania Popularne zapytania Biura na wynajem Lokale usługowe na wynajem Lokale handlowe na wynajem Lokale gastronomiczne na wynajem Lokale użytkowe na wynajem Hale na wynajem Gabinety na wynajem Centra handlowe na wynajem Pawilony na wynajem Warsztaty na wynajem Lokale produkcyjne na wynajem Centra dystrybucyjne na wynajem Hotele i pensjonaty na wynajem lokale do wynajęcia łódź teofilów lokale do wynajęcia grodzisk mazowiecki lokale użytkowe kraków wynajem lokalu słupsk spółdzielnia lokal do wynajęcia bełchatów lokal handlowy do wynajęcia kraków lokale biurowe wynajem poznań lokal użytkowy na wynajem warszawa lokal do wynajęcia chojnice lokal do wynajęcia świnoujście lokal usługowy toruń długa 44/50 warszawa wynajem ogłoszenia wynajmu lokali użytkowych wynajmij nam swój lokal lokale użytkowe na wynajem wynajem lokali handlowych ceny wynajmu lokali ceny wynajmu lokali użytkowych wynajmę obiekt wynajem lokalu użytkowego cena lokale do wynajmu powierzchnie użytkowe do wynajęcia wynajem lokal usługowy lokal użytkowy wynajem Jak skutecznie i szybko sprzedać nieruchomość Otrzymaj poradnik Najnowsze artykuły Jak dbać o panele podłogowe? Łóżko tapicerowane do sypialni. Jakie wybrać? Odwlekanie decyzji o zakupie mieszkania może słono kosztować. Średnio 37 tys. zł rocznie Dom od słynnego architekta w cenie przeciętnego domu? Nowy pomysł Koniecznego Płacą 1500 zł miesięcznie za mieszkanie, które zajmuje ktoś inny. Batalia o lokal trwa 15 lat Koszt utrzymania mieszkania rośnie od początku roku bardzo gwałtownie. Co się dzieje? Dzicy lokatorzy w Lublinie zajmują lokale, w których ktoś już mieszka. 'Sytuacja jest kuriozalna' To jeszcze nie czas na "Last Christmas", ale na najem domku na sylwestra już tak W Sochaczewie mieszkanie można wykupić za 1 proc. ceny. Jeśli odbierasz 500 plus "Domki" z patyczków i szczątków. Sześć dowodów na to, że owady, pająki i ptaki to architekci doskonali Sposób na drożejące nieruchomości. Budowa bloku "jednorodzinnego" na mikroskopijnej działce Nowy hotel w Zakopanem. 150 m od Krupówek. Fani sportu rozpoznają to miejsce Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie! Włączone! Możesz mieć pewność, że nie przegapisz żadnej interesującej oferty. Od teraz codziennie rano dostaniesz listę dopasowanych do Twoich preferencji najnowszych ofert prosto na swoją skrzynkęe-mail. Co teraz? Zrelaksuj się lub przejrzyj listę pasujących ofert, które do tej pory trafiły na nasz serwis. Być może wśród nich będzie ta, która Cię zainteresuje! Przejdź do listy ofert Skontakuj się 4 raciborski, Racibórz, Plac Dworcowy Biuro do wynajęcia, dodane: 19-07-2022 17m2*Biuro*Usługi*bezpośrednio*od zaraz 17 m² piętro 1/3 ATRAKCYJNY LOKAL w prestiżowym budynku daw. HOTELU POLONIA w centrum Raciborza na Placu Dworcowym 16. Lokal który proponujemy dostępny jest od zaraz, znajduje się na I piętrze budynku. Lokal wyposażony jest we wszystkie niezbędne instalacje. Wejście do lokalu bezpośrednio z głównej ulicy przez hol hotelu. Dodatkowo płatna energia wg stanu podlicznika oraz ryczałtowe koszty eksploatacyjne(woda ,ścieki ,ogrzewanie,) Miejsca parkingowe. Zapraszamy Zapamiętaj Ukryj 4 raciborski, Racibórz, Plac Dworcowy Biuro do wynajęcia, dodane: 19-07-2022 20m2*Biuro*Usługi*bezpośrednio*od zaraz 1 pomieszczenie 20 m² piętro 1 ATRAKCYJNY LOKAL w prestiżowym budynku daw. HOTELU POLONIA w centrum Raciborza na Placu Dworcowym 16. Lokal który proponujemy dostępny jest od zaraz, znajduje się na I piętrze budynku. Lokal wyposażony jest we wszystkie niezbędne instalacje. Wejście do lokalu bezpośrednio z głównej ulicy przez hol hotelu. Dodatkowo płatna energia wg stanu podlicznika oraz ryczałtowe koszty eksploatacyjne(woda ,ścieki ,ogrzewanie,) Miejsca parkingowe. Zapraszamy Zapamiętaj Ukryj 2 raciborski, Racibórz, Plac Dworcowy Biuro do wynajęcia, dodane: 19-07-2022 20m2*PARTER *Biuro*Usługi*bezpośrednio*od zaraz 2 pomieszczenia 20 m² parter ATRAKCYJNY LOKAL w prestiżowym budynku daw. HOTELU POLONIA w centrum Raciborza na Placu Dworcowym 16. Lokal który proponujemy dostępny jest od zaraz, znajduje się na parterze budynku. Składa się z dwóch lokali, które mogą stanowić niezależne biura. Wejście do lokalu bezpośrednio z głównej ulicy przez hol hotelu. Dodatkowo płatna energia wg stanu podlicznika oraz ryczałtowe koszty eksploatacyjne(woda ,ścieki ,ogrzewanie,) Miejsca parkingowe. Zapamiętaj Ukryj 3 raciborski, Racibórz, Piaskowa Lokal użytkowy do wynajęcia, dodane: 13-04-2021 Lokal Racibórz, ul. Piaskowa. 545 m² parter PKP Oddział Gospodarowania Nieruchomościami w Katowicach oferuje Państwu do najmu budynek byłej stołówki o powierzchni użytkowej 545 m2, zlokalizowany w Raciborzu przy ul. Piaskowej na działce o numerze ewidencyjnym 4704/105, obręb Racibórz. Nieruchomość uzbrojona w instalację wod - kan, elektryczną oraz Zapraszamy firmy poszukujące lokalu usługowego/handlowego. Staramy się indywidualnie podchodzić do każdego klienta i jego potrzeb. Zapamiętaj Ukryj 3 raciborski, Racibórz, Kościuszki Magazyn, hala do wynajęcia, dodane: 08-03-2022 Racibórz ul. Kościuszki - plac składowy, budynek magazynowy oraz budynek biurowy 3197 m² działka 2995 m² PKP Oddział Gospodarowania Nieruchomościami w Katowicach oferuje do wynajęcia nieruchomość położoną w Raciborzu w rejonie ulicy Kościuszki, oznaczoną geodezyjne jako działki 3741/170, 3737/159, k. m. 2, obręb Racibórz. Powierzchnia przeznaczona do najmu stanowi: - plac utwardzony o pow. 2 769,00 m2 - teren zielony o pow. 190,00 m2 - powierzchnię biurową w budynku 45,50 m2 - powierzchnię pomieszczenia przeznaczonego na wagę 14,43 m2 - Zapamiętaj Ukryj 2 raciborski, Nędza Obiekt komercyjny do wynajęcia, dodane: 13-04-2021 Lokal Nędza, ul. Pocztowa, Budynek Dworca. 709 m² parter PKP Oddział Gospodarowania Nieruchomościami w Katowicach oferuje do najmu budynek dworca położonego w Nędzy przy ul. Pocztowej 9 w powiecie raciborskim, na działkach nr ewid. 1220 i 1224, obręb Nędza. Powierzchnia do zagospodarowania wynosi 709,00 m2, stan obiektu do remontu. Brak mediów - istnieje możliwość podłączenia. Stacja Nędza obsługuje ok 150 pasażerów na dobę. Jest stacją przesiadkową łączącą linie kolejową z Rybnika w kierunku Zapamiętaj Ukryj 3 raciborski, Racibórz, Łąkowa Działka do wynajęcia, dodane: 13-04-2021 Działka usługowa Racibórz, ul. Łąkowa. 93 200 m² handlowo-usługowa PKP Oddział Gospodarowania Nieruchomościami w Katowicach oferuje do najmu nieruchomość gruntową, częściowo zabudowaną, oznaczoną jako działki ewidencyjne nr 445/56, 446/56, 1013/57, 1014/57 obręb 009 Studzienna oraz działka nr 1622/117 obręb 0007 Racibórz ul Łąkowa, łączna powierzchnia 9,32 ha. Na zabudowę składa się budynek byłej stolarni/kuźni oraz budynek byłej hali napraw. Najbliższe otoczenie stanowi zabudowa przemysłowa oraz działki Zapamiętaj Ukryj 1 Krzyżanowice, Chałupki, Fabryczna Lokal użytkowy do wynajęcia, dodane: 13-04-2021 Lokal Chałupki, ul. Fabryczna 8. 70 m² parter PKP Oddział Gospodarowania Nieruchomościami w Katowicach oferuje Państwu do wynajęcia lokal użytkowy znajdujący się na parterze budynku mieszkalnego o pow. 69,99 m2 w Chałupkach przy ul. Fabrycznej 8 w pobliżu dworca kolejowego. Stan techniczny lokalu dobry, wyposażony jest w instalację elektryczną, wod - kan, Przeznaczenie - działalność usługowo-handlowo-gastronomiczno - rozrywkowa. Zapraszamy do oględzin nieruchomości. Staramy się Zapamiętaj Ukryj 1 śląskie, raciborski Lokal użytkowy do wynajęcia, dodane: 13-04-2021 Lokal Kuźnia Raciborska, ul. Powstańców Śląskich, . 601 m² parter PKP Oddział Gospodarowania Nieruchomościami w Katowicach oferuje Państwu do wynajęcia pomieszczenia w budynku dworca kolejowego. Budynek ten znajduje się przy linii kolejowej nr 151 Racibórz - Kędzierzyn Koźle, w Kuźni Raciborskiej przy ul. Powstańców Śląskich 10. Budynek dwukondygnacyjny, wyposażony w instalacje wod - kan, elektryczną. Pierwsze piętro posiada ogrzewanie etażowe. Stan techniczny budynku - dostateczny, wymaga remontu i Zapamiętaj Ukryj 1 raciborski, Racibórz Lokal użytkowy do wynajęcia, dodane: 07-12-2012 Lokal użytkowy 340 m² parter Do wynajęcia lokale o powierzchni około 340 m2 na parterze (wysokość ,20 m) oraz 380 m2 na I piętrze (wysokość 4,50 m), na parceli około 650 m2. Lokale mają osobne wejścia, na I piętro do lokalu prowadzą osobne schody, są również drugie ewakuacyjne. W budynku dach jest dwuspadowy a na piętrze jest oświetlenie dzienne (okna). Lokale ogrzewane są z sieci miejskiej, a każda kondygnacja posiada osobny licznik na prąd, średnia wysokość lokali wynosi Zapamiętaj Ukryj 2 raciborski, Racibórz, Browarna Lokal handlowy do wynajęcia, dodane: 05-04-2022 Lokal handlowo-usługowy 47,73 m2 położony w Raciborzu przy ulicy Browarnej 3 pomieszczenia 48 m² parter Oferujemy do wynajęcia lokal handlowo-usługowy o powierzchni 47,73 m2. Lokal zlokalizowany jest na parterze budynku 3-kondygnacyjnego wielorodzinnego, wejście do lokalu z poziomu terenu za pośrednictwem schodów zewnętrznych. Lokal składa się z: 1) sali sprzedażowej o powierzchni: 20,87 m2; 2) sali sprzedażowej o powierzchni: 18,21 m2, 3) pomieszczenia socjalnego o powierzchni 6,11 m2w oraz 4) toalety o powierzchni 2,54 m2. Opłaty: zł / Zapamiętaj Ukryj Wybierz bezpieczeństwo, wyższy zysk i odzyskaj swój czas Wybierz kompleksową usługę zarządzania najmem Opieka nad mieszkaniem do wynajęcia to zadanie trudne i wymagające. Nieznajomość prawa i brak doświadczenia może stwarzać realne zagrożenia. Niedoceniane i niewidoczne zagrożenia z punktu widzenia amatora, prowadzą do niezwykle trudnych w rozwiązaniu problemów. Prawo bardzo często nie stoi po stronie wynajmującego. Z myślą o osobach ponad wszystko ceniących bezpieczeństwo przygotowaliśmy specjalną ofertę kompleksowej usługi zarządzania wynajmem. Nasza propozycja pozwala właścicielowi traktować swoją wynajmowaną nieruchomość jak wysokoprocentową lokatę bankową. Wszystkie obowiązki właściciela nieruchomości zostaną wykonane przez nasz doświadczony zespół, co pozwoli uniknąć typowych zagrożeń i problemów. W ostateczności wypracowywane przez lata procedury pozwolą nam rozwiązać najtrudniejsze sytuacje, które mogą się pojawić w trakcie procesu wynajmu. Zarządzanie wynajmem to proces w którym można wyróżnić trzy wyraźne etapy pracy Etap 0. Przyjęcie lokalu do obsługi Nawiązanie współpracy z właścicielem wiąże się z jednorazowym przeprowadzeniem szeregu czynności. Zakres prac wykonywanych na tym etapie obejmuje kilkadziesiąt godzin pracy. Poniżej prezentujemy w formie listy wykaz czynności wstępnych. Oczywiście pod poszczególnymi hasłami niejednokrotnie kryje się mnóstwo różnych szczegółów. Np. wykonanie fotografii reklamowej związane jest z pracą w terenie, gdzie przygotowywany jest materiał do późniejszej obróbki cyfrowej w komputerze. Praca w terenie przy fotografiach zajmuje przykładowo 3h, natomiast obróbka cyfrowa kolejnych 5 godzin. Podobnie jest z innymi wykonywanymi czynnościami. Przyjęcie od właściciela kompletu dokumentów i kluczy Przygotujemy indywidualną strategię wynajmu Stworzymy opis oferty uwzględniający zalety nieruchomości Wykonamy profesjonalne fotografie reklamowe Sprawdzimy stan techniczny mieszkania i sprzętów Przygotujemy dokładną dokumentację techniczną lokalu Kompletna inwentaryzacja wyposażenia i sprzętu Sporządzenie metryki mieszkania Przygotujemy bezpieczną umowę najmu Listowne poinformowanie wszystkich dostawców o przyjęciu mieszkania do obsługi Zmiana adresów do korespondencji Sprawdzenie aktualnego stanu rozliczeń we wspólnocie mieszkaniowej i dostawców mediów Stworzymy dla lokatorów pakiet powitalny zawierający informacje o mieszkaniu Wprowadzenie danych o mieszkaniu do systemu komputerowego Założenie Internetowego konta właściciela Etap 1. Poszukiwanie najemcy Poszukiwanie najemcy jest kluczowym elementem obsługi, bowiem dobrze wykonana praca pozwoli na bezproblemowe miesiące współpracy z najemcą. Mieszkanie źle wynajęte będzie generowało problemy w trakcie trwania umowy, a zatem spadek zyskowności. W trakcie poszukiwania najemcy bardzo duże znaczenie mają często niedoceniane szczegóły. Na tym etapie przykładamy szczególną uwagę, aby wyłuskać z rynku najemców mogących zaoferować najwyższą cenę najmu. W tym celu także we własnym zakresie doposażamy nieruchomość według indywidualnych potrzeb najemcy. W okresie poszukiwania najemcy wykonujemy: Sondowanie aktualnych cen rynkowych z uwzględnieniem relacji popytu do podaży Intensywną kampanię promocyjną Telefoniczne informowanie najemców o warunkach umowy Umawianie się na prezentację mieszkania Prezentacje mieszkania w terenie Jesteśmy do dyspozycji zainteresowanych ofertą 7 dni w tygodniu W trakcie oferowania mieszkania opłacimy wszystkie opłaty espolatacyjne Stworzenie szczegółowego i aktualnego protokołu zdawczo-odbiorczego Dostosowanie umowy wynajmu dla bieżącego najemcy z uwzględnieniem stawek za media Wieloetapowa weryfikacja potencjalnych najemców Podpisanie umowy najmu Wydanie lokalu nowym najemcom Etap 2. Bieżąca obsługa wynajmu Drugi etap to bieżąca obsługa najmu. Jest to czas w trakcie którego lokal jest zamieszkiwany przez najemców. W czasie bieżącej obsługi najważniejsze jest pilnowanie regularnych wpływów za wynajem oraz sprawne interweniowanie w momencie wystąpienia nieprawidłowości. Ważna jest również pomoc lokatorom przy zdarzających się regularnie awariach. Nieznajomość prawa może narazić właściciela na koszty, które w rzeczywistości powinien ponieść lokator. Dużą częścią bieżącej obsługi nieruchomości jest księgowość związana z regulowaniem zobowiązań i prowadzenia obsługi podatkowej najmu. Co zrobimy dla Państwa zrobić w trakcie bieżącej obsługi najmu? Kontakt z lokatorami Rozwiązywanie problemów wynikających z zepsucia się urządzenia AGD Dokonywanie płatności do dostawców mediów i zarządcy Wysłanie dokumentów informujących jak prawidłowo korzystać z instalacji grzewczej Przygotowanie rozliczenia okresowego Wizyty kontrolne Monitoring płatności Realizacja przepisania umowy w przypadku chęci zakończenia współpracy przedczasem Etap 3. Zakończenie współpracy z lokatorem Ostatnim etapem obsługi wynajmowanej nieruchomości jest zakończenie współpracy z dotychczasowym lokatorem. Po okresie współpracy nadchodzi czas odbioru mieszkania. Pracę zmierzającą do odbioru należy rozpocząć kilka tygodni przed planowaną wyprowadzką. Lokatora należy poinformować w jaki sposób powinien przygotować lokal do odbioru. Poraz kolejny nieznajomość prawa i źle skonstruowana umowa może przysporzyć problemów w postaci niepotrzebnych kosztów. Co możemy dla Państwa zrobić w czasie kończenia współpracy z dotychczasowym lokatorem? Rozpoczęcie reklamy oferty przed wyprowadzką najemcy Poinformowanie lokatorów w jaki sposób należy przygotować mieszkanie do odbioru Szczegółowy odbiór lokalu z uwzględnieniem wszystkich wad i uszkodzeń Przygotowanie rozliczenia końcowego najmu Rozliczenie kaucji Zarządzanie nieruchomością przeznaczoną do wynajęcia to skomplikowany proces. Złożoność wszystkich poszczególnych działań sprawia, że skuteczne przeprowadzenie najmu jest możliwe tylko gdy dysponujemy doświadczeniem, wiedzą z zakresu prawa oraz znajomością lokalnego rynku nieruchomości. Porównanie usługi zarządzania wynajmem z klasycznym pośrednictwem Klasyczne pośrednictwo w obrocie nieruchomościami różni się praktycznie wszystkim od naszej usługi zarządzania wynajmem. Dokładne zestawienie przedstawia poniższa tabela. Najważniejszą różnicą jest to, że w zarządzaniu wynajmem jesteśmy Twoim partnerem biznesowym przy każdym etapie wynajmu. Od samego początku do samego końca dbamy o Twoje bezpieczeństwo, zabezpieczamy Twoje interesy zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa. Czynności w ramach usług Tradycyjne pośrednictwo * Zarządzanie wynajmem ** Profesjonalna fotografia Skuteczne poszukiwanie najemcy Promocja oferty na własnych serwisach Promocja oferty na portalach branżowych Depozyt i zarządzanie kluczami Prezentacja mieszkania (godziny dopasowane do najemcy) Weryfikacja potencjalnego najemcy Sprawdzenie najemcy w rejestrze dłużników Wirtualna wizyta w mieszkaniu 360 Nowość Spisanie bezpiecznej umowy najmu Dokładny protokół zdawczo-odbiorczy Dostęp do panelu właściciela Nowość Wszystkie dokumenty i informacje dostępne ONLINE Dokonywanie płatności do wspólnoty mieszkaniowej Dokonywanie płatności do dostawców mediów Rozliczenie końcowe najemców * Tradycyjne Pośrednictwo w wynajmie nieruchomości, świadczone na najwyższym poziomie przez naszą firmę. ** Usługa Zarządzania Wynajmem oferowana przez RENTALPROTECT w usłudze Zarządzanie wynajmem standard. Historia zarządzania wynajmem Usługa którą Państwu prezentujemy została przez nas stworzona w drugiej połowie lat 90tych i od tamtej chwili zdążyliśmy doprowadzić ją do perfekcji. Długie lata obecności na rynku zbudowały bagaż doświadczeń, którego wartości nie sposób ocenić. W trakcie naszej działalności przyszło nam rozwiązywać najróżniejsze problemy. Prowadziliśmy obsługę mieszkań w czasie gdy prawo dosyć inwazyjnie ingerowało w warunki zawierania umów z najemcą, wielokrotnie obserwowaliśmy zmiany nastrojów na rynku i gromadziliśmy doświadczenie na rynkach wielu polskich miast. Wszystkie zebrane doświadczenia pozwoliły na stworzenie dopracowanej usługi, którą Państwu przedstawiamy. Nasza pomoc zapewni bezpieczeństwo, uwolni Państwa czas i pozwoli na traktowanie nieruchomości jak wysokoprocentowej lokaty bankowej.